科泰集團（專注于企業項目申報、補貼申報服務等）給大家詳細介紹關于改造升級工業園申請政府補貼的相關信息，讓大家一目了然！

《獎勵辦法》適用于禪城區村級工業園“工改工”拆除重建類或綜合整治類升級改造項目，不適用于已納入舊村居連片改造范圍內的村級工業園、實施征收及協議收儲的村級工業園。扶持獎勵主要涵蓋拆除重建和綜合整治獎勵、待開發租金補貼、改造成效獎勵三大類。

作為《獎勵辦法》的重頭戲，拆除重建類保留集體性質項目獎勵額度為50萬元/畝，項目用地由集體土地轉為國有工業用地的，則獎勵額度為80萬元/畝?！丢剟钷k法》還明確拆除重建類項目的獎勵對象為村（居）集體經濟組織。

其中，可申請拆除重建獎勵的村級工業園項目應同時符合：項目用地符合佛山市禪城區土地利用總體規劃、控制性詳細規劃（城市更新單元規劃）及環境保護要求；項目地塊連片面積不少于30畝，項目建成后容積率不低2.0（含2.0）；屬于“工改工”項目，即項目用地現狀為工業用途，規劃建設以工業用途為主等三個條件。

綜合整治類項目的獎勵對象為實際改造主體，獎勵額度為1萬元/畝。經屬地鎮（街道）對整治項目進行驗收并報區村級工業園改造攻堅領導工作小組備案后，給予一次性獎勵。

同時，針對待開發租金補貼，獎勵對象為村（居）集體經濟組織，獎勵期限不超過三年，從項目用地舊建筑物拆除并通過鎮（街道）驗收之日（不含本日）起算。

改造成效獎勵的獎勵對象，則為村（居）集體經濟組織及園區改造投資者。其中，園區改造投資者必須是獨立法人，實際經營、稅務征管關系及統計關系在禪城區范圍內；產業類型符合禪城區制造業產業發展導向。

獎勵辦法為：對園區入駐年納稅額10萬元及以上的制造業企業，以入駐前一年度在禪城區區級留存稅收為基數，按超基數部分的50%獎勵村（居）集體經濟組織與改造投資者。獎勵資金由村（居）集體經濟組織與改造投資者各分享50%。

一、堅持問題導向，力促松綁提速

（一）優化規劃管理。

對用地不符合現行土地利用總體規劃但我市國土空間總體規劃（2020-2035）安排建設用地規模的項目，改造方案經市土地管理委員會審議同意的，享受我市政策優惠；需完善歷史用地手續的，按規定優先安排建設用地規模。對用地納入我市城市更新（“三舊”改造）專項規劃（2020-2035）城市更新范圍的，視同符合我市“三舊”改造專項規劃。改造項目用地有關建筑限高、容積率上限等指標按照我市城市規劃技術標準與準則確定。

（二）允許單個地塊規劃條件論證。

“工改工”宗地改造項目，參照《關于支持優質工業項目落實放管服的若干政策措施》程序和支持政策，辦理工業用地控制指標調整、規劃條件論證、改造方案報批、建設工程規劃許可和規劃條件核實等業務。對住宅、商服用地改造為工業用途的，參照開展規劃條件論證后辦理改變土地用途手續、改造方案報批以及相關規劃業務。

（三）合并編審單元計劃、單元規劃。

連片改造的片區策劃，由區管委會、鎮政府、街道辦事處（簡稱“鎮街政府”）結合改造意愿摸查和基礎數據調查，組織編制單元規劃、公示，由市城市更新局組織專家和部門評審，經報市國土空間規劃委員會審議、市政府審批后組織實施，不另行編報單元計劃。連片改造的片區策劃方案批準前，允許策劃范圍內、用地面積達到30畝以上（含本數，下同）的單個項目，按照控制性詳細規劃或者開展規劃條件論證后編制改造方案，經批準后實施。片區策劃的范圍由鎮街政府結合本轄區工業用地連片程度自行確定。

（四）簡化片區統籌規劃。

連片改造的片區統籌規劃僅論證道路交通、市政基礎設施專項內容，但涉及安全隱患、地質災害易發區域、生態環境影響、預判存在重大社會矛盾的片區，應當開展專題評估。

（五）提高“工改工”宗地改造審批效率。

對不涉及完善用地手續的“工改工”宗地改造項目，由鎮街政府直接按照控制性詳細規劃組織編制改造方案，組織市級部門評審，并按照市政府的委托，審批改造方案后組織實施，報市城市更新局備案。改造方案批復有效期，原則不超過1年。

（六）明確“工改其他”宗地改造項目實施路徑。

在市工業用地一級保護線范圍外、符合規劃的“工改住”、“工改商”等“工改其他”宗地改造項目，由鎮街政府組織編制改造方案，組織市級部門評審，經報市土地管理委員會審議、市政府審批后實施。

以上就是小編整理的關于工業園區提升改造方案要點的相關知識。

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